L’ex Caserma di Costa San Giorgio trasformata in struttura storico-ricettiva

Una struttura di ospitalità di altissimo livello, per valorizzare il patrimonio storico, artistico e architettonico di un complesso che occupa una superficie di oltre tre ettari, a pochi passi dal centro storico di Firenze.

Sono queste le coordinate del piano di recupero dell’ex Caserma Vittorio Veneto in Costa San Giorgio, la struttura architettonica risalente all’anno 1000, nata dalla fusione di due antichi conventi e fino al 1998 sede della Scuola di sanità militare.

Ad acquistarla è stata la famiglia Lowenstein, proprietaria anche della Tenuta Medicea di Cafaggiolo, in Mugello, e titolare dell’impresa Lionstone, specializzata nel settore immobiliare dell’ospitalità e residenziale.

Nella sua attività, ha contribuito a definire il panorama di numerose località, con proprietà come il Ritz-Carlton Hotel, South Beach, Hilton Hotel Curaçao, EPIC Residences & Hotel, e altri.

Il progetto per la riqualificazione del complesso, distribuito su una superficie coperta di 9mila metri quadrati e scoperta di 21mila, prevede un investimento di 160 milioni di euro e l’occupazione di circa 250 persone, durante il cantiere ipotizzato in 30 mesi di lavori, e di 300 persone una volta divenuta operativa la struttura turistico-ricettiva.

L’inizio dei lavori, dopo la proposta di variante urbanistica che sarà presentata al Comune di Firenze nei prossimi mesi e che sancirà il via libera a procedere, è previsto per la fine del 2017 con l’apertura della struttura nel 2020.

I particolari sono stati resi noti in occasione del primo sopralluogo organizzato dalla proprietà alla presenza del sindaco Dario Nardella e delle autorità.

Nell’occasione sono stati premiati i tre studi di progettazione vincitori del bando sul concept urbanistico che rappresenterà la base, non vincolante, per la proposta di variante urbanistica per la definizione della destinazione d’uso dell’immobile.

La gestione e lo sviluppo dell’operazione è affidata alla Marzocco Investment & Development, società composta di un team di lavoro italiano, specializzata nella valorizzazione di edifici di pregio storico ed architettonico e nella loro trasformazione in strutture turistico-ricettive.

“La scelta della Toscana è stata una scelta d’amore – hanno spiegato Alfredo e Diana Lowenstein – perché la bellezza e la varietà del suo territorio, la straordinaria ricchezza del patrimonio artistico-culturale delle sue città ci hanno da sempre affascinato. Il colpo di fulmine è scattato 50 anni fa, quando abbiamo trascorso la nostra luna di miele proprio a Firenze, scelta per la nostra grande passione per la storia della famiglia dei Medici e del Rinascimento. Oggi facciamo un primo importante passo verso il nuovo destino di questa struttura, con lo sviluppo di un progetto di valorizzazione che, dopo tanti anni di abbandono, ridarà lustro e vita ad un patrimonio di inestimabile valore. Ci proponiamo di offrire al mercato dell’ospitalità una proposta assolutamente originale, di carattere esperienziale, capace di trasmettere le suggestioni di luoghi secolari che fanno parte della storia di questa città. Ci ripetiamo spesso infatti quello che è il nostro primo intento: non essere i proprietari del Complesso Immobiliare di Costa San Giorgio, esserne solo i custodi. Un bene mobile o immobile si può acquistare, si può vendere, ma un’eredità storica e culturale non si può mercanteggiare, si può solo custodire, preservare, conservare per i nostri figli e per i figli dei nostri figli”.

Mattia Lattanzi
Dal numero 146 – Anno IV dell’8/2/2017